“那行，以后再盖房子就这么整。”明白了这个公司的意义，姬子栋又问：“你不是想让于主任她们弄个住房贷款吗？”

“那个现在实施不了！”姬子玉叹口气，这事是他想简单了。

上次去谢凌峰家里，和于谦玥探讨了一下这个住房贷款才知道，我们国家是在1988年住房体制改革会议召开后，直到去年住房信贷业务才开始起步。由建设银行、工商银行都成立了房地产信贷部，办理个人住房信贷业务，并制定了职工住房抵押贷款管理办法。

但这个办法可操作性极差！它要求借款人只有先参加住房储蓄存款 ，包括住房公积金存款，且达到约定的数量和期限，才能申请此项贷款。贷款金额的多少，取决于借款人的住房存款的多少。抵押加保是在房产或有价证券抵押的基础上，由借款人所在单位作为归还贷款本息的保证人，然后借款人在合同期内按月均还贷款本息。

姬子玉听完之后都麻了！这个政策对普通老百姓来说，就是特么脱了裤子放屁。我有存款干嘛还要贷款买房，闲的蛋疼吗！后来于谦玥询问了一下工行的信贷科主任才知道：1992年没有升息和降息，所以存款基准利率是用1991年4月的，活期存款的年利率是1.8%，三个月期的年利率是3.24%，半年期的年利率是5.40%，一年期的年利率是7.56%，二年期的年利率是7.92%，三年期的年利率是8.28%，五年期的年利率是9%。而同期的贷款基准利率是6.6%，银行的存款利息竟然比贷款利息还高！

后来于谦玥也给子玉做了科普。在1991年，居民的收入普遍较低，大多数人更倾向于保留现金而不是存款，导致银行的存款量相对较少。同时，企业和其他机构对贷款的需求却在增加，这使得银行面临资金紧张的局面。为了吸引更多的存款，银行不得不提高存款利率，从而使得存款利息高于贷款利率?。当时中国经济正处于转型期，通货膨胀率较高，央行通过提高存款利率来控制通货膨胀。虽然贷款利率也相对较高，但由于存款利率提高的幅度更大，就导致存贷款利率的倒挂。

“按我们财务的想法，就应该多贷款，然后把咱们的盈余都存一年期，稳稳的能赚取一个点的利率差！”二嫂插嘴道：“这7、800万存进去，一年就是7、8万的利润呢。我正准备把剩下的分红都存5年期的，工行的利率都10.5%了。”

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“啊！那么高。”几人都在惊讶，看样子颇为意动。

“顶多存三分之一啊！而且别存五年期的。你们光看到了存款利率高，可没有注意到原材料、人工的涨价！这是啥？通货膨胀啊。90年的通货膨胀是27.52%，去年是9.5%，你们的存款顶多就是保值。??”子玉虽然不清楚未来具体的经济数据，但大通胀是肯定的。

“那咋办？”姬子才莫名有些困惑，他虽不明白这里的弯弯绕，但钱不值钱了还是明白的。

“投资或者是囤原料！比如说咱家明年还要盖楼，那就囤一些钢筋、水泥、空心砖这些东西。”

“这主意不错，我看这钢材涨价挺厉害的，咱们把钱投在这玩意上。”姬子栋有些心动。

“行啊！子才那里的建筑材料都可以投资，自己家的也放心。子才，让你爸找找人，咱多屯点钢材，咱家今明两年的基建都能用得上。”姬帮德的存款最多，剩下三兄妹的给了子玉一部分，所剩不多。

“那我得想办法多贷点款！”姬子才目光闪动，四叔、四婶是有理财思维的，再说还有妹夫在财政局，风险可控。

“二嫂，你有时间也去春城的财贸学院进修一下，然后找两个专家做顾问。”